Zur Frage, wieviel Geld Sie für Ihre Immobilie ausgeben können, empfehlen wir Ihnen eine individuelle Beratung durch unsere Finanzierungsspezialisten. Als Anhaltspunkt gilt: Ideale Voraussetzungen bringen Sie mit, wenn Sie 20 bis 30 Prozent der Kosten aus Eigenkapital aufbringen können.

Bei entsprechenden Einkommensverhältnissen bieten wir unseren Kunden Finanzierungen bis 100 Prozent des Kaufpreises – im Einzelfall sogar darüber hinaus.

Freie Mittel für Kreditraten und Tilgung können Sie anhand Ihrer Lebenshaltungskosten und Einkünfte ermitteln. Fragen Sie sich, worauf Sie trotz Finanzierung nicht verzichten wollen und bedenken Sie dabei auch Einmalkosten für Reisen, Hobbys oder Geschenke.

Wichtig: Zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie fallen rund 9 bis 15 Prozent an Nebenkosten an. Dazu zählen Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notarkosten und Gebühren des Grundbuchamtes.

Grundsätzlich gilt: Wer baut, kann sein Zuhause besonders individuell gestalten, braucht aber Zeit. Der Entwurf des Hauses, die Auftragsvergabe und Absprache mit Handwerkern sowie der Umgang mit unvorhergesehenen Schwierigkeiten erfordern Energie und Geduld. Will ich ein Haus aus Holz oder Beton? Welche Dämmschicht ist geeignet? Wie will ich heizen? Als Bauherr müssen Sie viele Entscheidungen treffen. Eine Hilfe bieten Angebote von namhaften Bauträgern und Fertighausunternehmen.

Bestehende Häuser oder Eigentumswohnungen sind meist günstiger als ein Neubau. Und mit genügend Budget können sie kurzfristig umgebaut oder erneuert werden. Wichtig dabei: Kalkulieren Sie den finanziellen Mehraufwand mit ein und prüfen Sie vor dem Kauf genau die Qualität Ihres Objektes. Im Zweifel kann Sie ein Bausachverständiger beraten.

Bei einer Immobilienfinanzierung wird Ihr Zinssatz für einen Zeitraum festgeschrieben. Ihr Vorteil: Sie sind während der Sollzinsbindung vor einem Zinsanstieg geschützt. Damit ist die Sollzinsbelastung für Sie genau kalkulierbar. Bei der Immobilienfinanzierung können Sie zwischen verschiedenen Sollzinsbindungsfristen wählen. Die Höhe der Sollzinssätze richtet sich nach der Länge der Sollzinsbindung.

Liegt zwischen der vertraglich vereinbarten Darlehensauszahlung und dem tatsächlichen Kreditabruf ein größerer Zeitraum, werden Bereitstellungszinsen erhoben.

Erst ab dem 7. Monat (Neubau ab dem 13. Monat) nach Zusage der Immobilienfinanzierung berechnen wir Bereitstellungszinsen. Auf den nicht ausgezahlten Nettodarlehensbetrag fallen dann 0,25 Prozent p. m. an.

Wir sichern Ihnen vertraglich den Verzicht des Forderungsverkaufs bei ordnungsgemäßer Bedienung des Darlehens zu, ohne einen Konditionsaufschlag zu erheben.